1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛知県
20.0万円/㎡
前年比-11.8%
名古屋市中川区
23.3万円/㎡
前年比-1.3%
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エバーグリーン八島2号棟
愛知県名古屋市中川区露橋二丁目
東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩8分
1979年築 / 10階建 / 114戸 / SRC造
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価格偏差値
63.9
非常に割安
推定相場価格より22.1%割安
相場
1,142万円
19.1万円/㎡
599
961
1,324
1,686
AI査定結果
推定相場価格
1,142万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
961万円〜1,324万円
16.0万円/㎡〜22.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
10.6%
最終更新日: 2026年5月30日
エバーグリーン八島2号棟
890万円（14.9万円/㎡）/ 3階 / 59.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は19.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 890万円 | 14.9万円 | 3階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 740万円 | 12.3万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 780万円 | 13.0万円 | 1階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/11 | 1,280万円 | 21.4万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/06 | 1,290万円 | 21.5万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 23.0万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,380万円 | 23.0万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/01 | 860万円 | 13.5万円 | 4階 | 63.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/10 | 1,480万円 | 24.7万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/15 | 1,480万円 | 24.7万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/26 | 950万円 | 14.9万円 | 4階 | 63.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/01/28 | 1,030万円 | 16.1万円 | 4階 | 63.87㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/12/04 | 1,480万円 | 24.7万円 | 4階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 1,490万円 | 24.9万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/03 | 1,580万円 | 26.4万円 | 2階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/03 | 980万円 | 16.4万円 | 4階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は13.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | エバーグリーン八島2号棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 890万円 | 14.9万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1979年 | 114戸 | SRC |
| 2025/09/21 | イトーピア八島マンションA棟 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅9分 | 890万円 | 12.4万円 | 71.89㎡ | 2SLDK | 8階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 86戸 | SRC |
| 2025/12/14 | イトーピア八島マンション 名古屋市中川区露橋二丁目 | 尾頭橋駅8分 | 880万円 | 12.2万円 | 71.89㎡ | 2LDK+S | 8階 / 13階建 | 南 | 1974年 | 78戸 | SRC |
| 2026/03/18 | サンベアーマンション金山 名古屋市中川区尾頭橋三丁目 | 尾頭橋駅5分 | 990万円 | 16.8万円 | 58.96㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 1978年 | 126戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で11.8%下落、名古屋市中川区では1.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.9万円）は名古屋市中川区の平均と比較して36.1%割安です。